겨울꿈

예산 -> 입지 분석에 이어서 3강은 부동산 방문 / 세금 관련 내용입니다. 부동산 한번도 가지 않았던 제 기준으로 여러 팁들과 부동산의 내부 사정도 알 수 있어서 생각보다 내용이 알찼다는 느낌을 받을 수 있었습니다. 등기부등본도 월세 계약할때 받았던 서류인데 볼 줄 몰라서 그냥 방구석에 있었는데 강의를 듣다가 해당 내용이 나와서 꺼내서 한번 보게 될 정도로 어떤 의미를 가지는 서류인지 알 수 있었습니다. 이후 강의들도 소개해주면서 앞으로 어떻게 자산을 모아갈건지에 대해서 생각해볼 수 있는 계기가 되었습니다.

1주차는 마인드셋과 예산 계산과 관련된 내용이었다면, 2주차는 본격적인 수도권/지방 내 입지 분석 내용이었습니다. 좋은 입지에 대한 설명 이후, 실제 예산대 별 입지들을 소개하면서 적용이 가능하게 구성이 되어있었습니다. 사실 현재 가지고 있는 예산 대비 소개하는 입지들이 워낙 커서 당장 매수하기는 어렵겠지만.. (심지어 가장 낮은 입지에 대해서도 없었습니다.) 방법들을 익힌다는 마음가짐으로 들으려고 노력했습니다. 교통은 당연히 중요하다고 생각했는데, 단순히 역세권이면 괜찮지 않을까? 그냥 내 직장에서 가까운 곳이면 괜찮지 않을까 생각했는데 아니었다는 점. 그리고 의외로 학군의 중요성에 대해서도 알게 되는 등, 꽤 많은 부분들을 알 수 있었습니다. 마지막은 실제 부동산 방문과 관련된 이야기를 하게 될텐데 ..

평일 시간이 부족해서 토요일에 완강을 모두 하였습니다. 1강의 느낌은 대략적으로 정말 기초 중의 기초를 알려주는 느낌이 강했습니다. 기본적인 투자 마인드와 예산안 도출, 입지, 보험까지.. 보험의 경우에도 부동산과는 거리가 멀어보일 수 있겠지만, 지출을 많이 차지한다는 점에서 효율적인 예산안을 짜주려고 하는 강의 구성을 느꼈습니다. 계리사 출신의 너나위님이 직접 설명해주시기에 신빙성이 확실했습니다. 입지의 경우에도 막연히 강남이면 좋은 곳이지라는 생각이 끝이었는데, 경기와 인천까지 확장해서 확실한 숫자 데이터를 기반으로 평가를 해준 것에 아무래도 객관적인 관점에서 확인이 가능했다는 것을 느꼈습니다. 대출 또한 딱 떨어지는 수식을 바탕으로 정해주는 느낌이라 명확해서 좋았습니다. 이제 1주차 과제를 시작해야..